Visuel non contractuel
.png)
Alpérine
Du T2 au T4
33 - 58m²
Vue montagne
Garage privatif
Résidence intimiste, faibles charges de copropriété
à partir de 195 000€ HT
TVA 20% récupérable - Livraison S2 2027
Appartement entièrement meublé !
En résumé
PROGRAMMES EN COURS
Nos appartements neufs à Longefoy - 73210, au cœur du domaine Paradiski
Nos appartements ne sont pas soumis à la Loi Montagne.
Vous êtes 100 % libre de les occuper ou de les louer, sans mandat de gestion ni bail commercial imposé, mais si vous le souhaitez, nous pouvons vous proposer un bail ferme de 9 ans, 5 % net garanti incluant 4 semaines/an dont 1 en hiver ou en para-hôtelier flexible, géré par notre agence ou en pleine propriété, en totale liberté.
LE PROGRAMME
Les points forts
d'Alpérine,
Une résidence intimiste de 5 appartements du T2 au T4, pensée pour la vie en montagne quatre saisons.
La localisation
250 m du centre village (restaurant L'Autrefoy) et de la navette gratuite
300 m d'un chemin d'accès vers Montalbert —retour ski en hiver, vélo l'été
3 min en voiture de la télécabine La Plagne Montalbert — parking gratuit, consigne à ski
12 min d'Aime-la-Plagne (Leclerc, Weldom, gare TGV)
25 min de Bourg-Saint-Maurice (hôpital, commerces, gare TGV)
Le programme
Appartements lumineux
Cuisine équipée Mobalpa— frigo, lave-vaisselle, lave-linge séchant, four, micro-ondes, induction
Salles de bains & sanitaires Aubade
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Portes et murs envieux bois, grandes baies vitrées coulissantes
Terrasses privatives · Garage privatifs
Longefoy, un village de charme au calme préservé
Au cœur d’un village de montagne authentique, le programme profite d’un environnement naturel préservé, parfait en été comme en hiver. Randonnées et VTT au départ immédiat, et à quelques minutes seulement du domaine skiable de Paradiski (425 km de pistes reliant La Plagne et Les Arcs).
Vidéo immersive
Plongez au cœur de Longefoy et visualisez l’environnement préservé du programme grâce à une vue drone.
Découvrir le village
Découvrez l’emplacement exact du programme et les points d’intérêt à proximité (remontées mécaniques, parking, commerces…).
La Plagne Montalbert, un village dynamique
Village de montagne situé à environ 1 350 m d’altitude, apprécié pour son ambiance familiale et son cadre naturel préservé.
Au cœur du domaine de Paradiski, il offre un accès direct aux pistes via sa télécabine et de nombreuses activités été comme hiver.
Le village dispose d’une diversité de commerces, magasins de sport, supérette, boutiques de produits régionaux ainsi que d’un large choix de restaurants et bars proposant des spécialités savoyardes, pizzerias, brasseries et lieux conviviaux où se restaurer après une journée en montagne.
Découvrez les commerces et restaurants du village.
Un cadre familial avec accès rapide au domaine Paradiski.
Vidéo immersive
Découvrez l’emplacement exact du programme et les points d’intérêt à proximité (remontées mécaniques, parking, commerces…).
Découvrir le village
Situation géographique
Pourquoi Longefoy est une opportunité rare sur Paradiski ?
Accès au domaine skiable
Nous ne sommes pas ski au pied cependant une navette gratuite relie Longefoy à Montalbert en 3 minutes ou vous montez en voiture et vous garer gratuitement sur les deux parkings de Montalbert.
Au pied des pistes, l'Intersport vous permet de déposer votre matériel à tout moment pour seulement 20€/semaine. Résultat : le confort du ski au pied, sans le prix. Vous skiez ensuite les 425 km de Paradiski, 2e plus grand domaine mondial.
Village authentique
Longefoy à l'avantage d'être un village peu connu, ce qui lui permet d'être encore 30 à 40% moins cher qu'en station, pour un accès identique au domaine.
C'est précisément parce qu'il est sous-valorisé que c'est une opportunité. Le potentiel de valorisation est supérieur, avec un coût d'entrée encore accessible.
Une location à l'année
De part son altitude de 1250m, Longefoy bénéficie d'une double saison : hiver (ski sur Paradiski) + été (randonnée, VTT, accès au Parc de la Vanoise).
Il offre également une fraîcheur appréciée en été quand les villes étouffent.
La tendance post-Covid de "work from mountain" allonge également les séjours. Des plateformes comme Airbnb montrent des taux d'occupation en hausse sur ce type de bien atypique.
Enfin, grâce à sa situation proche d’Aime-la-Plagne, le bien offre un fort potentiel de location à l’année.
Les commodités
À seulement 3 minutes à pied, le village de Longefoy propose un commerce de proximité et deux restaurants, offrant une véritable vie locale authentique.
À 3 minutes en voiture ou en navette gratuite, La Plagne Montalbert complète cette offre avec ses commerces, restaurants, bars et magasins de sport : tout est facilement accessible.
LES APPARTEMENTS
5 lots,
5 caractères
Chaque lot porte le nom d’une piste emblématique de La Plagne. Cuisine Mobalpa, sanitaires Aubade inclus.
Lot 1 - Fornelet
Appartement T2
33,63m²
175 000€ HT
TVA 20% récupérable
Deux places de stationnements : 10 000€ HT
33,63m²
Lot 3 - Carella
Appartement T3
55,86m²
350 000€ HT
TVA 20% récupérable
Deux garages simples : 30 000€ HT
Lot 5 - Arpette
Appartement T3
58,30m²
375 000€ HT
TVA 20% récupérable
Deux garages simples : 30 000€ HT
Lot 2 - Rossa
Appartement T2
175 000€ HT
TVA 20% récupérable
Un garage et une place de stationnement : 20 000€ HT
Lot 4 - Bécoin
Appartement T3
55,86m²
350 000€ HT
TVA 20% récupérable
Deux garages simples : 30 000€ HT
Intéressé(e) par un lot ?
Contactez nous !
INVESTISSEMENT
Louez ou occupez.
Vous choisissez
Nos appartements ne sont pas soumis à la Loi Montagne. Aucune obligation de location. Si vous souhaitez louer, notre agence vous propose deux packs gérés en direct.
Loyer hiver
3 000 - 4 000 € sur 18 semaines
par semaine TTC · 11 déc → 15 avr
Données Airbnb Longefoy · 90–110 m²
Loyer été
~1 500 €
par semaine TTC en moyenne
Randonnée, VTT, nature
TVA récupérable
20%
du prix d'acquisition HT
Bail Commercial Ferme
9 ans · Loyer mensuel garanti
La sérénité absolue : un loyer fixe versé chaque mois, gestion 100% déléguée, vos semaines réservées à l'avance.
Loyer fixe garanti chaque mois
Gestion complète par notre agence
Semaines personnelles définies à l'avance
Acquisition réalisée en hors taxes, avec récupération de la TVA à 20 %.*
(*) Récupération TVA Art. 261D 4e / Art 271 I et IV du CGI. Situation personnelle à vérifier avec votre conseiller fiscal.
Pack Para-Hôtelier
Mandat annuel · Clé en main
Profitez de vos semaines, confiez le reste. Accueil locataires, ménage, linge, états des lieux...
Vos semaines personnelles choisies chaque année *
Accueil, clés, ménage et linge disponibles en option.
Acquisition réalisée en hors taxes, avec récupération de la TVA à 20 %.**
Mandat annuel renouvelable — liberté totale
(*) Usage personnel limité à 182 j/an. (**) Récupération TVA Art. 261D 4e / Art 271 I et IV du CGI. Situation personnelle à vérifier avec votre conseiller fiscal.
OFFRE DE LANCEMENT
Appartement
entièrement meublé offert.
Choisissez votre ambiance dans notre book de mobilier. Salon, cuisine, chambres, salles de bains — tout est inclus.
Salon séjour
Table, chaises, table basse, canapé
Portes et murs en vieux bois
Cuisine Mobalpa
Plusieurs coloris disponibles
Four, micro-ondes, induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant.
Chambres
Dressing, matelas & sommier
Tables de chevet, luminaires
Salles de bains Aubade
Meuble vasque, mitigeur, robinetterie
WC suspendus
GALERIE
Visuels du programme
Visuels non contractuels