Visuels non contractuels
Village résidentiel authentique et préservé
à l'écart de l'agitation des grandes stations
Vue exceptionnelle sur les montagnes et sans vis à vis !
Pas soumis à la Loi Montagne : Liberté totale d'usage. Résidence principale, secondaire, aucune contrainte imposée.
Double saison garantie hiver ET été.
Garage privatif, casier à ski individuel, jardin ou terrasse privatifs, tout est inclus.
Exposition plein sud pour les 4 appartements
Grandes surfaces T5 — 92 à 118 m². Trouver un T5 neuf sous 600 000€ à la montagne est quasi impossible.
Neuf RE2020 · DPE A/B. Quand 28% des biens en station sont classés F/G et bientôt inlouables, un bien neuf c'est une protection contre la dévalorisation réglementaire.
Le Chaley Lumière
Ce que vous ne trouverez pas ailleurs.
01. L'essentiel
Vous serez 4 propriétaires. Pas 40.
Dans une résidence classique : assemblées générales interminables, charges qui augmentent chaque année, voisins que vous ne connaissez jamais. Dans le Chaley lumière, vous êtes 4.
Si quelque chose doit être décidé, un appel suffit. Charges inférieures à 100 €/mois. L'intimité d'un chalet avec les garanties d'un appartement neuf.
02. Rare en montagne
100 % plein sud. Tous les appartements.
Luminosité maximale en hiver, ensoleillement toute l'année. De grandes baies vitrées coulissantes qui font entrer la montagne dans votre salon. Un avantage rare que les grandes résidences ne peuvent pas offrir.
03. Confort quotidien
92 à 118 m² de plain-pied ou duplex. De vraies pièces de vie, pas des espaces compressés. Assez d'espace pour que chacun ait sa chambre, que la cuisine soit une vraie cuisine, et que le salon soit un endroit où on a envie de rester.
LES APPARTEMENTS
4 lots,
4 caractères
Chaque appartement porte le nom d'une étoile. Salles de bains et WC inclus.
OFFRE DE LANCEMENT
Valable jusqu'au 30 avril 2026 (offre valable pour la première vente signée.)
Inclus dans chaque appartement
Garages et stationnements, salles de bains/salle d’eau et WC équipées
Lot 1 - Sirius
Duplex 5 pièces
92m²
Duplex
Plein sud
5 625€/m² HT
516 979€ HT
6 750€/m² TTC
620 375€ TTC
Lot 2 - Véga
Duplex 5 pièces
118m²
Duplex
Plein sud
5 415€/m² HT
639 166€ HT
6 500€/m² TTC
767 000€ TTC
Lot 3 - Altaïr
Duplex 5 pièces
115m²
Duplex
Plein sud
5 415€/m² HT
588 614€ HT
6 500€/m² TTC
706 337€ TTC
Lot 4 - Deneb
Plain-pied 5 pièces
93m²
Plain-pied
Plein sud
5 625€/m² HT
523 125 HT
6 750€/m² TTC
627 750€ TTC
GALERIE
Visuels du programme
Visuels non contractuels
LE PROGRAMME
Les points forts
du Chaley lumière,
Un programme intimiste de 4 appartements T5 exposés plein sud, pensée pour la vie en montagne quatre saisons.
La localisation
250 m du centre village (restaurant L'Autrefoy) et de la navette gratuite
300 m d'un chemin d'accès vers Montalbert —retour ski en hiver, vélo l'été
3 min en voiture de la télécabine La Plagne Montalbert — parking gratuit, consigne à ski
12 min d'Aime-la-Plagne (Leclerc, Weldom, gare TGV)
25 min de Bourg-Saint-Maurice (hôpital, commerces, gare TGV)
Le programme
Appartements plein sud— plain-pied ou duplex, grandes baies vitrées coulissantes
Salles de bains & sanitaires inclus
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Jardin ou balcon privatif · Garage & casier à ski privatifs
En option : Portes et murs envieux bois
En option : Cuisine équipée Mobalpa— frigo, lave-vaisselle, lave-linge séchant, four, micro-ondes, induction
Longefoy, un village de charme au calme préservé
Au cœur d’un village de montagne authentique, le programme profite d’un environnement naturel préservé, parfait en été comme en hiver. Randonnées et VTT au départ immédiat, et à quelques minutes seulement du domaine skiable de Paradiski (425 km de pistes reliant La Plagne et Les Arcs).
Vidéo immersive
Plongez au cœur de Longefoy et visualisez l’environnement préservé du programme grâce à une vue drone.
Découvrir le village
Découvrez l’emplacement exact du programme et les points d’intérêt à proximité (remontées mécaniques, parking, commerces…).
La Plagne Montalbert, un village dynamique
Village de montagne situé à environ 1 350 m d’altitude, apprécié pour son ambiance familiale et son cadre naturel préservé.
Au cœur du domaine de Paradiski, il offre un accès direct aux pistes via sa télécabine et de nombreuses activités été comme hiver.
Le village dispose d’une diversité de commerces, magasins de sport, supérette, boutiques de produits régionaux ainsi que d’un large choix de restaurants et bars proposant des spécialités savoyardes, pizzerias, brasseries et lieux conviviaux où se restaurer après une journée en montagne.
Découvrez les commerces et restaurants du village.
Un cadre familial avec accès rapide au domaine Paradiski.
Vidéo immersive
Découvrez l’emplacement exact du programme et les points d’intérêt à proximité (remontées mécaniques, parking, commerces…).
Découvrir le village
Situation géographique
LE VILLAGE
Pourquoi Longefoy est une opportunité rare sur Paradiski ?
Accès au domaine skiable
Nous ne sommes pas ski au pied cependant une navette gratuite relie Longefoy à Montalbert en 3 minutes ou vous montez en voiture et vous garer gratuitement sur les deux parkings de Montalbert.
Au pied des pistes, l'Intersport vous permet de déposer votre matériel à tout moment pour seulement 20€/semaine. Résultat : le confort du ski au pied, sans le prix. Vous skiez ensuite les 425 km de Paradiski, 2e plus grand domaine mondial.
Village authentique
Longefoy à l'avantage d'être un village peu connu, ce qui lui permet d'être encore 20% moins cher qu'en station, pour un accès identique au domaine.
C'est précisément parce qu'il est sous-valorisé que c'est une opportunité. Le potentiel de valorisation est supérieur, avec un coût d'entrée encore accessible.
Une location à l'année
De part son altitude de 1250m, Longefoy bénéficie d'une double saison : hiver (ski sur Paradiski) + été (randonnée, VTT, accès au Parc de la Vanoise).
Il offre également une fraîcheur appréciée en été quand les villes étouffent.
La tendance post-Covid de "work from mountain" allonge également les séjours. Des plateformes comme Airbnb montrent des taux d'occupation en hausse sur ce type de bien atypique.
Enfin, grâce à sa situation proche d’Aime-la-Plagne, le bien offre un fort potentiel de location à l’année.
Les commodités
À seulement 3 minutes à pied, le village de Longefoy propose un commerce de proximité et deux restaurants, offrant une véritable vie locale authentique.
À 3 minutes en voiture ou en navette gratuite, La Plagne Montalbert complète cette offre avec ses commerces, restaurants, bars et magasins de sport : tout est facilement accessible.
LES APPARTEMENTS
Louez ou occupez.
Vous choisissez
Nos appartements ne sont pas soumis à la Loi Montagne. Aucune obligation de location. Si vous souhaitez louer, notre agence vous propose deux packs gérés en direct.
Loyer hiver
3 000 - 4 500 € sur 18 semaines
par semaine TTC · 11 déc → 15 avr
Données Airbnb Longefoy · 90–110 m²
Loyer été
~1 500 €
par semaine TTC en moyenne
Randonnée, VTT, nature
TVA récupérable
20%
du prix d'acquisition HT
Bail Commercial Ferme
9 ans · Loyer mensuel garanti
La sérénité absolue : un loyer fixe versé chaque mois, gestion 100% déléguée, vos semaines réservées à l'avance.
Loyer fixe garanti chaque mois
Gestion complète par notre agence
Semaines personnelles définies à l'avance
Acquisition réalisée en hors taxes, avec récupération de la TVA à 20 %.*
(*) Récupération TVA Art. 261D 4e / Art 271 I et IV du CGI. Situation personnelle à vérifier avec votre conseiller fiscal.
Pack Para-Hôtelier
Mandat annuel · Clé en main
Profitez de vos semaines, confiez le reste. Accueil locataires, ménage, linge, états des lieux...
Vos semaines personnelles choisies chaque année *
Accueil, clés, ménage et linge disponibles en option.
Acquisition réalisée en hors taxes, avec récupération de la TVA à 20 %.**
Mandat annuel renouvelable — liberté totale
(*) Usage personnel limité à 182 j/an. (**) Récupération TVA Art. 261D 4e / Art 271 I et IV du CGI. Situation personnelle à vérifier avec votre conseiller fiscal.
PACKS DISPONIBLES
Mobilier, cuisine équipée et vieux bois brut
Cuisine Mobalpa
Cuisine entièrement équipée
Plusieurs coloris disponibles
Four, micro-ondes, induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant.
à partir de 13 500€ HT
