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Vue exceptionnelle sur les montagnes
Double saison garantie hiver ET été.
Garage privatif, terrasse privative, tout est inclus.
Pas soumis à la Loi Montagne : Liberté totale d'usage. Résidence principale, secondaire, aucune contrainte imposée.
Neuf RE2020 · DPE A/B. Quand 28% des biens en station sont classés F/G et bientôt inlouables, un bien neuf c'est une protection contre la dévalorisation réglementaire.
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01. L'essentiel
Vous serez 5 propriétaires. Pas 40.
Dans une résidence classique : assemblées générales interminables, charges qui augmentent chaque année, voisins que vous ne connaissez jamais. Dans le Chaley horizon, vous êtes 5.
Si quelque chose doit être décidé, un appel suffit. Charges inférieures à 100 €/mois. L'intimité d'un chalet avec les garanties d'un appartement neuf.
02. Rare en montagne
Luminosité maximale en hiver, ensoleillement toute l'année. De grandes baies vitrées coulissantes qui font entrer la montagne dans votre salon. Un avantage rare que les grandes résidences ne peuvent pas offrir.
03. Confort quotidien
De vraies pièces de vie, pas des espaces compressés. Assez d'espace pour que chacun ait sa chambre, que la cuisine soit une vraie cuisine, et que le salon soit un endroit où on a envie de rester.
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Lot 5 - Rossa
Appartement T5
749 933€ HT
TVA 20% récupérable
120m²
Deux garages simples
Terrasse de 27m²
Balcon de 4,11m²
Intéressé(e) par un lot ?
Contactez nous !
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Un programme intimiste de 5 appartements, du T2 au T5, pensé pour la vie en montagne en toutes saisons.
La localisation
250 m du centre village (restaurant L'Autrefoy) et de la navette gratuite
300 m d'un chemin d'accès vers Montalbert —retour ski en hiver, vélo l'été
3 min en voiture de la télécabine La Plagne Montalbert — parking gratuit, consigne à ski
12 min d'Aime-la-Plagne (Leclerc, Weldom, gare TGV)
25 min de Bourg-Saint-Maurice (hôpital, commerces, gare TGV)
Le programme
Appartements avec de grandes baies vitrées coulissantes
Salles de bains & sanitaires inclus
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Terrasse ou balcon privatif · Garage privatif
En option : Portes et murs envieux bois
En option : Cuisine équipée Mobalpa— frigo, lave-vaisselle, lave-linge séchant, four, micro-ondes, induction
Longefoy, un village de charme au calme préservé
In the heart of an authentic mountain village, the property benefits from a pristine natural environment, perfect in both summer and winter. Hiking and mountain biking trails start right from the doorstep, and the Paradiski ski area (425 km of slopes linking La Plagne and Les Arcs) is just minutes away.
Vidéo immersive
Immerse yourself in the heart of Longefoy and visualize the preserved environment of the program thanks to a drone view.
Discover the village
Discover the exact location of the program and nearby points of interest (ski lifts, parking, shops…).
La Plagne Montalbert, un village dynamique
A mountain village situated at approximately 1,350 meters altitude, prized for its family atmosphere and unspoiled natural setting. Located in the heart of the Paradiski area, it offers direct access to the slopes via its gondola lift and a wide range of activities in both summer and winter.
The village has a variety of shops, sports shops, a mini-market, regional product shops as well as a wide choice of restaurants and bars offering Savoyard specialties, pizzerias, brasseries and friendly places to eat after a day in the mountains.
Découvrez les commerces et restaurants du village.
Un cadre familial avec accès rapide au domaine Paradiski.
Immersive video
Découvrez l’emplacement exact du programme et les points d’intérêt à proximité (remontées mécaniques, parking, commerces…).
Découvrir le village
Situation géographique
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Pourquoi Longefoy est une opportunité rare sur Paradiski ?
Accès au domaine skiable
Nous ne sommes pas ski au pied cependant une navette gratuite relie Longefoy à Montalbert en 3 minutes ou vous montez en voiture et vous garer gratuitement sur les deux parkings de Montalbert.
Au pied des pistes, l'Intersport vous permet de déposer votre matériel à tout moment pour seulement 20€/semaine. Résultat : le confort du ski au pied, sans le prix. Vous skiez ensuite les 425 km de Paradiski, 2e plus grand domaine mondial.
Village authentique
Longefoy à l'avantage d'être un village peu connu, ce qui lui permet d'être encore 20% moins cher qu'en station, pour un accès identique au domaine.
C'est précisément parce qu'il est sous-valorisé que c'est une opportunité. Le potentiel de valorisation est supérieur, avec un coût d'entrée encore accessible.
Une location à l'année
De part son altitude de 1250m, Longefoy bénéficie d'une double saison : hiver (ski sur Paradiski) + été (randonnée, VTT, accès au Parc de la Vanoise).
Il offre également une fraîcheur appréciée en été quand les villes étouffent.
La tendance post-Covid de "work from mountain" allonge également les séjours. Des plateformes comme Airbnb montrent des taux d'occupation en hausse sur ce type de bien atypique.
Enfin, grâce à sa situation proche d’Aime-la-Plagne, le bien offre un fort potentiel de location à l’année.
Les commodités
À seulement 3 minutes à pied, le village de Longefoy propose un commerce de proximité et deux restaurants, offrant une véritable vie locale authentique.
À 3 minutes en voiture ou en navette gratuite, La Plagne Montalbert complète cette offre avec ses commerces, restaurants, bars et magasins de sport : tout est facilement accessible.
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Nos appartements ne sont pas soumis à la Loi Montagne. Aucune obligation de location. Si vous souhaitez louer, notre agence vous propose deux packs gérés en direct.
Loyer hiver
1 500 - 3 000€ sur 18 semaines
par semaine TTC · 11 déc → 15 avr
Données Airbnb Longefoy · 90–110 m²
Loyer été
~ 750€
par semaine TTC en moyenne
Randonnée, VTT, nature
TVA récupérable
20%
du prix d'acquisition HT
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(*) Récupération TVA Art. 261D 4e / Art 271 I et IV du CGI. Situation personnelle à vérifier avec votre conseiller fiscal.
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(*) Usage personnel limité à 182 j/an. (**) Récupération TVA Art. 261D 4e / Art 271 I et IV du CGI. Situation personnelle à vérifier avec votre conseiller fiscal.
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Cuisine Mobalpa
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Plusieurs coloris disponibles
Four, micro-ondes, induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant.
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